Estimation théorique
Rue Victor Hugo,18500 Mehun sur Yèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,18500-Mehun sur Yèvre indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 334 | 99000€ | 1010€ |
2019-06-19 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 272 | 84000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 238 | 90000€ | 1071€ |
2021-09-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 409 | 72000€ | 837€ |
2022-05-04 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 366 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 398 | 97500€ | 1083€ |
2020-12-17 | 1 | LOT LES TILLEULS | 3 | 65 | 940 | 83000€ | 1277€ |
2022-08-19 | 13 | LOT LES TILLEULS | 4 | 80 | 537 | 102000€ | 1275€ |
2022-08-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 371 | 159750€ | 2159€ |
2021-11-30 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 223 | 105000€ | 1346€ |
2023-06-23 | 5 | LOT LES TILLEULS | 3 | 65 | 733 | 83000€ | 1277€ |
2022-06-18 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 612 | 125750€ | 1338€ |
2020-02-26 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 312 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 257 | 70000€ | 959€ |
2020-05-27 | 7 | LOT LES TILLEULS | 5 | 96 | 561 | 114520€ | 1193€ |
2021-06-09 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 261 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 281 | 99000€ | 1053€ |
2022-07-01 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 641 | 117000€ | 1560€ |
2021-09-17 | 15 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 265 | 85380€ | 1170€ |
2021-05-11 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 453 | 79000€ | 908€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 707 | 118000€ | 1093€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 237000€ | 2026€ |
2022-10-28 | 28 | CHE DU MELERAT | 4 | 107 | 1427 | 270000€ | 2523€ |
2019-05-28 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 622 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-10 | 157 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 150 | 245 | 78000€ | 520€ |
2020-02-13 | 34 | CHE DU MELERAT | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 34 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 65 | 354 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 344 | 91000€ | 1071€ |
2020-11-07 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 501 | 72000€ | 1263€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE L ANNAIN | 3 | 112 | 0 | 157000€ | 1402€ |
2019-08-30 | 47 | CHE DU MELERAT | 8 | 191 | 506 | 270000€ | 1414€ |
2020-12-04 | 18 | IMP DE L ANNAIN | 6 | 133 | 0 | 174900€ | 1315€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DE L ANNAIN | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2023-05-31 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 385 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-18 | 20 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 67 | 154 | 49000€ | 731€ |
2019-12-19 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 86760€ | 1205€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 153720€ | 2135€ |
2020-12-23 | 58 | CHE DU MELERAT | 5 | 100 | 1221 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-10 | 19 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 90 | 352 | 197180€ | 2191€ |
2022-01-27 | 12 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 111 | 493 | 207500€ | 1869€ |
2022-08-13 | 60 | CHE DU MELERAT | 4 | 100 | 773 | 173500€ | 1735€ |
2020-01-11 | 14 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2021-08-06 | 9 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 69 | 282 | 70600€ | 1023€ |
2022-07-27 | 39 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 100 | 312 | 185450€ | 1855€ |
2020-09-04 | 3 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 104 | 650 | 167000€ | 1606€ |
2020-08-22 | 73 | AV RAOUL ALADENIZE | 3 | 63 | 290 | 75000€ | 1190€ |
2020-08-04 | 61 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 40 | 177 | 41500€ | 1038€ |
2019-12-20 | 6 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 64 | 214 | 84000€ | 1313€ |
2023-06-23 | 63 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 23 | 47 | 37000€ | 1609€ |
2021-05-29 | 55 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 3 | 123 | 727 | 171000€ | 1390€ |
2022-07-12 | 48 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 65 | 430 | 119000€ | 1831€ |
2020-12-19 | 40 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 122 | 286 | 150000€ | 1230€ |
2020-05-22 | 65 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 108 | 158 | 75000€ | 694€ |
2022-09-03 | 53 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 106 | 1047 | 162000€ | 1528€ |
2019-07-12 | 52 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 70 | 722 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-28 | 68 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 124 | 390 | 169000€ | 1363€ |
2022-05-14 | 64 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 189 | 906 | 280000€ | 1481€ |
2019-10-05 | 78 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 103 | 169 | 145000€ | 1408€ |
2019-07-01 | 9 | RUE ROGER PERRINET | 3 | 63 | 68 | 26000€ | 413€ |
2023-01-28 | 6 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 90 | 650 | 173550€ | 1928€ |
2022-06-18 | 86 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 97 | 409 | 116280€ | 1199€ |
2020-02-08 | 46 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 105 | 700 | 167650€ | 1597€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU TONKIN | 3 | 110 | 257 | 145000€ | 1318€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU TONKIN | 4 | 86 | 1801 | 178000€ | 2070€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU TONKIN | 2 | 52 | 602 | 97000€ | 1865€ |
2021-07-03 | 5 | RUE MARCEL FOURRE | 4 | 85 | 139 | 44222€ | 520€ |
2021-07-21 | 10 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-09 | 25 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 80 | 444 | 70000€ | 875€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU TONKIN | 3 | 87 | 182 | 141500€ | 1626€ |
2022-08-23 | 13 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 187 | 1100 | 370500€ | 1981€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARIUS AMELINE | 3 | 51 | 376 | 107365€ | 2105€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 660 | 320000€ | 2602€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MARIUS AMELINE | 5 | 100 | 238 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-01 | 12 | RUE D ALLOGNY | 5 | 114 | 1095 | 184200€ | 1616€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARIUS AMELINE | 4 | 67 | 189 | 42000€ | 627€ |
2020-12-16 | 19 | RUE MARIUS AMELINE | 2 | 54 | 321 | 145000€ | 2685€ |
2021-02-26 | 30 | RUE FERNAND BAUDRY | 1 | 55 | 486 | 46000€ | 836€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 184 | 328 | 140000€ | 761€ |
2022-03-09 | 2 | CHE TOUR DES CHAMPS | 3 | 51 | 87 | 70000€ | 1373€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 204 | 156000€ | 1560€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES SENTES DE BARMONT | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2021-05-10 | 24 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 65 | 62 | 144450€ | 2222€ |
2021-08-11 | 25 | RUE D ALLOGNY | 4 | 70 | 586 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-28 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 79 | 616 | 121000€ | 1532€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 120 | 145 | 130240€ | 1085€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 195 | 156000€ | 1311€ |
2021-10-27 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 4 | 67 | 598 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-28 | 23 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 100 | 445 | 111500€ | 1115€ |
2021-01-12 | 5 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 183 | 45000€ | 714€ |
2022-01-07 | 11 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 79 | 385 | 50000€ | 633€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 976 | 170000€ | 1491€ |
2022-10-08 | 18 | CHE DE LA BELLE CROIX | 4 | 86 | 545 | 130700€ | 1520€ |
2019-08-28 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 169 | 370 | 135000€ | 799€ |
2022-04-08 | 7 | RUE FERNAND BAUDRY | 2 | 45 | 137 | 25000€ | 556€ |
2021-04-10 | 3 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 203 | 87025€ | 1381€ |
2019-05-25 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 810 | 157000€ | 1427€ |
2020-02-19 | 28 | SEN DE BARMONT | 4 | 93 | 1175 | 93000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 265 | 50000€ | 962€ |
2022-10-24 | 15 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 206 | 50000€ | 794€ |
2021-09-18 | 38 | SEN DE BARMONT | 5 | 90 | 707 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-23 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 592 | 148000€ | 1626€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 113 | 311 | 88000€ | 779€ |
2020-07-15 | 31 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 108 | 1195 | 70000€ | 648€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 115 | 103 | 23000€ | 200€ |
2019-10-10 | 170 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 147 | 72000€ | 818€ |
2022-08-06 | 81 | SEN DE BARMONT | 3 | 83 | 478 | 135000€ | 1627€ |
2022-10-28 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 880 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-17 | 9 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 179 | 116208€ | 1845€ |
2021-06-04 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 878 | 50000€ | 926€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 602 | 60000€ | 909€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 159 | 806 | 185000€ | 1164€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 159 | 806 | 207500€ | 1305€ |
2019-11-20 | 103 | SEN DE BARMONT | 6 | 134 | 400 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 770 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-28 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 98 | 1000 | 105000€ | 1071€ |
2020-04-03 | 111 | SEN DE BARMONT | 5 | 185 | 500 | 275000€ | 1486€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 103 | 768 | 75000€ | 728€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 1080 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 72 | SEN DE BARMONT | 3 | 80 | 840 | 134000€ | 1675€ |
2019-11-06 | 74 | SEN DE BARMONT | 3 | 77 | 840 | 120000€ | 1558€ |
2022-12-16 | 9007 | PL RAYMOND VALOIS | 3 | 60 | 80 | 38000€ | 633€ |
2019-07-25 | 146 | ASNIERE | 4 | 144 | 920 | 375000€ | 2604€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 149 | 254 | 243000€ | 1631€ |
2022-04-23 | 12 | AV JEAN CHATELET | 6 | 96 | 228 | 44000€ | 458€ |
2022-10-01 | 5 | AV JEAN CHATELET | 5 | 85 | 256 | 82500€ | 971€ |
2022-10-04 | 115 | SEN DE BARMONT | 3 | 57 | 689 | 132000€ | 2316€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE BERRY BOUY | 5 | 103 | 800 | 206500€ | 2005€ |
2019-06-12 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 1510 | 147500€ | 1317€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 164 | 910 | 80000€ | 488€ |
2021-12-03 | 18 | AV JEAN CHATELET | 3 | 65 | 78 | 23000€ | 354€ |
2020-06-27 | 10 | PL CHARLES PILLIVUYT | 3 | 115 | 64 | 81000€ | 704€ |
2020-12-12 | 82 | SEN DE BARMONT | 4 | 106 | 635 | 141750€ | 1337€ |
2022-09-30 | 78 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 43 | 259 | 38000€ | 884€ |
2021-12-22 | 27 | RUE AGNES SOREL | 3 | 66 | 38 | 100000€ | 1515€ |
2022-09-03 | 55 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 78 | 136 | 99500€ | 1276€ |
2020-10-03 | 20 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 75 | 99 | 25000€ | 333€ |
2021-03-16 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 131500€ | 1906€ |
2023-02-11 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 165000€ | 2391€ |
2020-06-27 | 46 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 115 | 145 | 111000€ | 965€ |
2020-12-05 | 78 | RTE DE LA DOROTHERIE | 3 | 60 | 1446 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-14 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 56 | 109000€ | 1253€ |
2019-07-20 | 40 | AV JEAN CHATELET | 2 | 78 | 262 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-09 | 41 | RUE AGNES SOREL | 2 | 62 | 184 | 87000€ | 1403€ |
2021-07-29 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 58 | 75 | 66000€ | 1138€ |
2020-07-04 | 50 | AV JEAN CHATELET | 2 | 42 | 238 | 125000€ | 2976€ |
2022-10-06 | 52 | AV JEAN CHATELET | 3 | 70 | 300 | 37000€ | 529€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 150 | 795 | 168000€ | 1120€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DU TAILLANT DROIT | 5 | 103 | 700 | 154000€ | 1495€ |